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你相信吗?占全市4成面积的富阳区,竟然找不到适合刚需的房子!

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作者:安静的夏天 
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视点民情民生 今日富阳 发布时间:2018-12-3 07:24:59
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富春侠客

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安静的夏天 发表于 2018-12-3 07:24:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

富阳也称作富春,位于杭州市的西南部,在2014年12月13日,撤市设区,使杭州市的辖区面积增加近38%!

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富阳区与西湖区、萧山区、余杭区接壤,距杭州主城区31公里,是国家卫生城市、国家园林城市、全国科技进步先进县(市),其中既有创业、研发等高新技术产业的银湖科技城;也有面积超过50平方公里生态公园“富春江国家湿地公园”,是杭州市9条城际铁路经过的地方之一,也是杭州的“后花园”。

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8月富阳区20组楼盘在售情况:

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虽然富阳区现在处于限购状态,但据好房排行统计20组楼盘的在售情况来看,普通住宅去化率依然很高!其中售罄项目6组,占比32.5%;待售项目7组,占比35%,以别墅、排屋、公寓类型为主,普通住宅仅1组;在售项目6组,占比32.5%,别墅3组、商铺2组、写字楼1组,并没有普通住宅!

8月富阳区楼盘性价比星级及在售状态:

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由图可见,富阳区的20个项目中,售罄或无房可售的普通住宅有14组,占比高达70%!反观有房源在售的项目,只剩写字楼、商铺、别墅三种类型,其中写字楼和商铺又属于投资型的房产,相比杭州的滨江、西溪创业园区,富阳区除了价格的优势外,其他如交通配套、入驻企业数量、创业氛围等指标还有一定差距;剩下的是别墅项目,它是“富人阶层”的领地,总价和后期费用通常是当地普通住宅的4-6倍,普通购房者基本不会考虑这类房产,均价也没有太大实际意义,目前富阳区别墅项目总价大致在420万-1100万,可以说目前板块内暂时没有适合刚需的楼盘!

评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)。

版权声明:以上内容由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究发布,未经授权谢绝公号转载。

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